Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου, σας καλωσορίζω θερμά στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου μας και σας ευχαριστώ από καρδιάς για την εδώ παρουσία σας.
Οι Ετήσιες Γενικές Συνελεύσεις αποτελούν πάντα μια σημαντική ευκαιρία. Αφενός, για μια αποτίμηση. Για να αξιολογήσουμε τις δράσεις, τις πρωτοβουλίες και τα επιτεύγματα του Συνδέσμου μας τη χρονιά που πέρασε, καθώς και τις προκλήσεις που αντιμετωπίσαμε ως κλάδος. Αφετέρου για να μιλήσουμε για το μέλλον. Για να θέσουμε νέους στόχους και να καθορίσουμε τις στρατηγικές που θα μας επιτρέψουν να συνεχίσουμε να εξελίσσουμε τον τομέα μας, προς όφελος της κυπριακής οικονομίας και της κοινωνίας.
Είναι, επίσης, μια ευκαιρία να μοιραστούμε το όραμα του Συνδέσμου μας μαζί σας. Ένα όραμα που βασίζεται στις προοπτικές ανάπτυξης του τομέα και στις στρατηγικές αποφάσεις που μπορούν να τον οδηγήσουν σε ένα νέο, υποσχόμενο κεφάλαιο.
Εκλεκτοί προσκεκλημένοι,
Το 2024 ήταν μια χρονιά δυναμικής πορείας για τον κλάδο ακινήτων. Όχι μόνο διατηρήσαμε τον ρόλο μας ως ένας από τους βασικότερους πυλώνες της κυπριακής οικονομίας, αλλά ενισχύσαμε περαιτέρω τη συνεισφορά μας. Παρά τις συνεχείς προκλήσεις – το στεγαστικό πρόβλημα, τις καθυστερήσεις στις αδειοδοτήσεις, τον πληθωρισμό, τα υψηλά επιτόκια και τις γεωπολιτικές αναταράξεις – ο τομέας απέδειξε, για ακόμη μία φορά, την ανθεκτικότητά του.
Με τις πωλήσεις ακινήτων να καταγράφουν αύξηση και το επενδυτικό ενδιαφέρον να παραμένει υψηλό, ο κλάδος επιβεβαίωσε τη θέση του ως κινητήρια δύναμη της οικονομίας μας. Η συνεισφορά του στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν ανέρχεται στο 15%, ενώ οι θέσεις εργασίας στον κλάδο ξεπερνούν τις 40.000.
Αυτές οι επιδόσεις δεν είναι τυχαίες. Είναι αποτέλεσμα σκληρής δουλειάς, ευελιξίας, εξωστρέφειας καθώς και των στρατηγικών που εφαρμόζουν τα μέλη μας, οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων.
Είναι αποτέλεσμα της ανάπτυξης σύγχρονων και τεχνολογικά εξελιγμένων έργων που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της εποχής και διαμορφώνουν το σύγχρονο προφίλ της χώρας μας.
Οφείλεται στη συνέχιση της αναπτυξιακής πορείας που ακολουθεί η χώρα μας τα τελευταία χρόνια, με την αναβάθμιση της κυπριακής οικονομίας να αντικατοπτρίζεται και στην αγορά ακινήτων.
Οφείλεται επίσης στη στενή συνεργασία που έχουμε αναπτύξει με την εκτελεστική και νομοθετική εξουσία, καθώς και όλα τα αρμόδια Υπουργεία και Υπηρεσίες. Πρόκειται για μια συνεργασία που βασίζεται στον αμοιβαίο σεβασμό, αλλά και στο γεγονός ότι μοιραζόμαστε ένα κοινό στόχο για τη βελτίωση του κλάδου.
Γι’ αυτό ακριβώς και είμαστε ιδιαίτερα περήφανοι για το γεγονός ότι, ο Σύνδεσμος μας, ο οποίος εκπροσωπεί τη μεγάλη πλειοψηφία της δραστηριότητας του κλάδου ακινήτων, πρωταγωνιστεί τόσο στην προσπάθεια όσο και στην επίτευξη αυτών των επιδόσεων.
Ωστόσο, αυτές οι επιτυχίες δεν πρέπει να μας εφησυχάζουν. Αντίθετα, μας ενισχύουν την αποφασιστικότητα να αξιοποιήσουμε τις ευκαιρίες που βρίσκονται μπροστά μας. Για να διατηρήσουμε τη δυναμική μας, είναι κρίσιμο να αντιμετωπίσουμε στρατηγικά τις σημαντικές προκλήσεις που επηρεάζουν τη λειτουργία του κλάδου.
- Γι’ αυτό θα συνεχίσουμε να υποστηρίζουμε ενεργά τις προσπάθειες του Υπουργείου Εσωτερικών για την εφαρμογή αποτελεσματικών πολιτικών που θα δώσουν λύσεις στο στεγαστικό ζήτημα. Θα συνεχίσουμε επίσης, ως ένας πυλώνας υλοποίησης της στεγαστικής πολιτικής, να καταθέτουμε προτάσεις και εισηγήσεις που βελτιώνουν τη στεγαστική πολιτική και επιτυγχάνουν την περαιτέρω αξιοποίηση των σχεδίων.
- Πρέπει να επιταχύνουμε άμεσα τις διαδικασίες αδειοδότησης αναπτύξεων, καθώς αυτό αποτελεί σημαντική τροχοπέδη για τον κλάδο των ακινήτων. Η εύρυθμη λειτουργία των Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης είναι επιτακτική, ώστε να προχωρήσει η υλοποίηση χιλιάδων νέων έργων που βρίσκονται σήμερα σε αναμονή. Αυτή η εξέλιξη θα συμβάλει ουσιαστικά στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος, στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και στη συγκράτηση των τιμών των ακινήτων.
- Επιπλέον, είναι απαραίτητη η διαμόρφωση μιας ολοκληρωμένης στρατηγικής για την αντιμετώπιση της έντονης και διαρκώς αυξανόμενης έλλειψης εργατικού δυναμικού. Μια τέτοια στρατηγική είναι κρίσιμη για τη διασφάλιση της ανταγωνιστικότητας της χώρας και τη διατήρηση της δυναμικής του κλάδου, αποτρέποντας τυχόν επιπτώσεις στην ανάπτυξη και την παραγωγικότητα.
Εκλεκτοί προσκεκλημένοι,
Αναλαμβάνοντας καθήκοντα πριν από περίπου ένα χρόνο ως Διοικητικό Συμβούλιο, θέσαμε ως πρωταρχικό μας στόχο την περαιτέρω ενίσχυση του ρόλου του Συνδέσμου μας ως αξιόπιστου κοινωνικού εταίρου και συνομιλητή.
Αυτό επιδιώξαμε να πετύχουμε μέσα από τις πολύπλευρες δράσεις που υλοποιήσαμε κατά τη φετινή χρονιά: εκπαιδευτικές ημερίδες για τον νέο τρόπο έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας, την πρακτική εφαρμογή της στεγαστικής πολιτικής του Υπουργείου Εσωτερικών, συναντήσεις με τους προέδρους Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης για την αδειοδότηση αναπτύξεων, τη διοργάνωση συζήτησης στρογγυλής τραπέζης για τη ρύθμιση της λειτουργίας των κοινόκτητων οικοδομών, και συνεχείς επαφές με φορείς, όπως το Υπουργείο Εσωτερικών, το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία, το ΕΤΕΚ, και ο Σύνδεσμος Τραπεζών Κύπρου.
Την ίδια στιγμή, ο Σύνδεσμος μας ως μέλος, αλλά και ως στενός συνεργάτης της Ομοσπονδίας Εργοδοτών και Βιομηχάνων Κύπρου, συνείσφερε μέσα από την κατάθεση θέσεων και προτάσεων στην ενδυνάμωση του έργου που επιτελεί το Διοικητικό Συμβούλιο της Ομοσπονδίας.
Ο Σύνδεσμός μας δηλώνει πάντοτε παρών.
Σε κάθε πρόκληση, βρισκόμαστε στην πρώτη γραμμή, έτοιμοι να συνεργαστούμε με το Υπουργείο Εσωτερικών και όλους τους αρμόδιους φορείς, συμβάλλοντας με τις θέσεις και εισηγήσεις μας στις κοινές προσπάθειες για την αντιμετώπιση των ζητημάτων που απασχολούν τον κλάδο των ακινήτων.
Γνωρίζουμε ότι μόνο μέσα από τη συνεργασία και τον διάλογο μπορούμε να υπερβούμε τις προκλήσεις, να εξελίξουμε τον κλάδο μας και να τον οδηγήσουμε με επιτυχία στην επόμενη μέρα. Μόνο έτσι μπορούμε να κάνουμε το όραμά μας για τον τομέα των ακινήτων πραγματικότητα.
Μέσα από συντονισμένες προσπάθειες, εργαζόμαστε για τη μετάβαση του κλάδου μας στην πράσινη εποχή. Σε μια εποχή όπου η ανάπτυξη ακινήτων θα ωφελεί το περιβάλλον, ενώ οι αγοραστές θα επωφελούνται από τα πλεονεκτήματα που προσφέρουν τα βιώσιμα ακίνητα. Ένας πράσινος στρατηγικός σχεδιασμός, πλήρως εναρμονισμένος με το Fit for 55 και τις νομοθετικές προτάσεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης, είναι καθοριστικής σημασίας. Αυτός ο σχεδιασμός θα πρέπει να περιλαμβάνει στοχευμένα και ουσιαστικά κίνητρα, όπως χαμηλότερα επιτόκια, για την επίτευξη του σημαντικού αυτού στόχου, προς όφελος του κλάδου, του περιβάλλοντος και της Κύπρου συνολικά. Προς αυτή την κατεύθυνση είμαστε ήδη σε επαφή με το Υπουργείο Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος. Στόχος μας, είναι η ενδυνάμωση αυτής της συνεργασίας έτσι ώστε μέσα από κοινές δράσεις να πετύχουμε την πράσινη μετάβαση στον κλάδο των ακινήτων.
Παράλληλα, η τεχνολογία ανοίγει νέους ορίζοντες ευκαιριών στον χώρο των ακινήτων. Πρέπει να προωθήσουμε καινοτόμες τεχνολογίες και λύσεις, αξιοποιώντας εργαλεία, όπως η τεχνητή νοημοσύνη, για τη βελτίωση της απόδοσης του κλάδου. Με την απλοποίηση διαδικασιών, την ενίσχυση της διαφάνειας και τον εκσυγχρονισμό του τρόπου πώλησης, διαχείρισης και αγοράς ακινήτων, η τεχνολογία μπορεί να δημιουργήσει καλύτερες εμπειρίες για την αγορά, ενώ επιτρέπει στους επαγγελματίες του κλάδου να επικεντρωθούν στην αποδοτικότητα και παραγωγικότητα.
Εκλεκτοί προσκεκλημένοι,
Μέσα από τη συνεργασία μας μπορούμε να πετύχουμε πολλά. Το έχουμε αποδείξει στο παρελθόν και το αποδεικνύουμε καθημερινά.
Με τη συνένωση δυνάμεων δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, μπορούμε να υπερβούμε τις προκλήσεις και να φέρουμε ουσιαστικά αποτελέσματα. Μπορούμε να προωθήσουμε τον κλάδο, να διασφαλίσουμε την πρωτοπορία του και να ενισχύσουμε την ανάπτυξη και την πρόοδο της Κύπρου και των πολιτών της.
Παραμένουμε αφοσιωμένοι στους στόχους μας: τη βελτίωση του τομέα των ακινήτων, τη διαμόρφωση ενός ελκυστικού επιχειρηματικού και επενδυτικού περιβάλλοντος, την επίλυση προβλημάτων και την αξιοποίηση ευκαιριών.
Εξοχότατε Πρόεδρε της Κυπριακής Δημοκρατίας,
Αξιότιμε Υπουργέ Εσωτερικών,
Επαναβεβαιώνουμε τον ρόλο μας ως αξιόπιστος κοινωνικός εταίρος και συνομιλητής. Είμαστε έτοιμοι να συμβάλλουμε με τις γνώσεις και την εμπειρία μας στην εξέλιξη, τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση του κλάδου των ακινήτων.
Σας ευχαριστούμε θερμά για τη συνεργασία και τη στήριξη σας, η οποία αποτελεί συνέχιση της άριστης συνεργασίας που έχουμε αναπτύξει τα τελευταία χρόνια με την πολιτεία.
Κλείνοντας, θα ήθελα να ευχαριστήσω την Alpha Bank Κύπρου, για την ευγενή της χορηγία και στήριξη της σημερινής μας Συνέλευσης.
Ευχαριστώ επίσης όλους εσάς που μας τιμήσατε με την παρουσία σας. Προσβλέπουμε στη συνέχιση της συνεργασίας μας, για το καλό του κλάδου ακινήτων και της χώρας μας.
Όλοι μαζί, συνεχίζουμε με όραμα να εξελίσσουμε τον κλάδο των ακινήτων, να αναπτύσσουμε την Κύπρο, να διαμορφώνουμε το μέλλον.
Σας ευχαριστώ.
