Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου, κ. Γιάννης Μισιρλής, φιλοξενήθηκε πρόσφατα στη ραδιοφωνική εκπομπή του Πολίτη «Show me the money» με τους δημοσιογράφους Γιάννη Σειτανίδη και Γιώργο Γεωργίου, όπου συζήτησε τις τελευταίες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων.
Αναφερόμενος στην πρωτοβουλία που έχει αναλάβει ο Σύνδεσμο για τη θέσπιση του επαγγέλματος του Επιχειρηματία Ανάπτυξης Γης, ο κ. Μισιρλής τόνισε ότι η διαμόρφωση της πρότασης νόμου που κατατέθηκε στον Υπουργό Εσωτερικών, έγινε σε συνεργασία με τους νομικούς συμβούλους του Συνδέσμου. Όπως επεσήμανε, στόχος της προσπάθειας αποτελεί η προστασία των αγοραστών και η διασφάλιση της ορθής λειτουργίας της αγοράς.
Σε ό,τι αφορά την εικόνα του τομέα των ακινήτων σήμερα, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου τόνισε ότι η κυπριακή αγορά παραμένει δυναμική, καθώς σύμφωνα και με στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα πωλητήρια έγγραφα παρουσίασαν αύξηση 16% το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Μιλώντας επίσης για το στεγαστικό πρόβλημα, ο κ. Μισιρλής ανέφερε ότι πρόκειται για ένα ζήτημα που προκύπτει λόγω της μεγάλης ανισορροπίας ανάμεσα σε προσφορά και ζήτηση ακινήτων. Γι’ αυτό και όπως τόνισε, το στοίχημα για τα επόμενα χρόνια, είναι η αύξηση της προσφοράς ακινήτων.
Ο ίδιος τόνισε επίσης ότι είναι σημαντικό να παρακολουθούμε τα παραδείγματα άλλων χωρών και των κινήτρων που παραχωρούν για την αύξηση του οικιστικού αποθέματος.
Ένα τέτοιο παράδειγμα, όπως ανέφερε, είναι η Ελλάδα η οποία πρόσφατα ανακοίνωσε μέτρα όπως;
- Απαλλαγή φόρου εισοδήματος για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κενές κατοικίες προς ενοικίαση.
- Φοροαπαλλαγές για πολύτεκνους.
- Συνεργασία του κράτους με ιδιώτες επενδυτές για την ανάπτυξη κατοικιών σε δημόσια γη και παραχώρηση των διαμερισμάτων με κοινωνικά κριτήρια.
- Αναστολή ΦΠΑ σε νέες οικοδομές, που μειώνει το κόστος απόκτησης κατοικίας έως και 19%.
Παρόμοια μέτρα, προσαρμοσμένα στα κυπριακά δεδομένα, θα μπορούσαν να δώσουν σημαντική ώθηση στην αγορά και να διευκολύνουν την πρόσβαση των πολιτών στη στέγη.
Ακούστε ολόκληρη τη συζήτηση, εδώ: https://loom.ly/6ZH-SZ8
