Ρεπορτάζ του δημοσιογράφου Μάριου Ιωάννου στο InBusinessNews
Η Κύπρος έχει αποδείξει επανειλημμένα ότι λειτουργεί ως ένα σταθερό ευρωπαϊκό περιβάλλον στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου, κάτι που σε περιόδους γεωπολιτικής έντασης συχνά οδηγεί σε μεταφορά δραστηριοτήτων, κεφαλαίων και επιχειρήσεων προς τη χώρα μας, υπογραμμίζει στο InBusinessnews ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου, Γιάννης Μισιρλής.
Ερωτηθείς για τις πιθανές επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων από την κατάσταση στη Μέση Ανατολή, η οποία προκαλεί εύλογη ανησυχία διεθνώς και αναγνωρίζοντας ότι σε τέτοιες περιόδους μέρος των επενδυτών υιοθετεί στάση αναμονής, εξηγεί ότι η ιστορία έχει δείξει ότι οι αγορές που διαθέτουν ισχυρά θεμέλια και θεσμική σταθερότητα καταφέρνουν, όχι μόνο να αντέξουν, αλλά και να προσελκύσουν νέο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Ταυτόχρονα, ο κ. Μισιρλής επισημαίνει ότι, παρά τις προκλήσεις, ο τομέας των ακινήτων στην Κύπρο έχει αποδείξει διαχρονικά την ανθεκτικότητά του απέναντι σε περιόδους αβεβαιότητας.
Κληθείς να καταθέσει τις δικές του εισηγήσεις για μετριασμό των πιθανών επιπτώσεων, ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου τονίζει ότι το σημαντικότερο στοιχείο για μια οικονομία είναι η εμπιστοσύνη, σημειώνοντας ότι η Κύπρος καλείται, μεταξύ άλλων, να συνεχίσει να ενισχύει το θεσμικό και επιχειρηματικό της πλαίσιο, διασφαλίζοντας διαφάνεια, ταχύτητα και αποτελεσματικότητα στις διαδικασίες που αφορούν επενδύσεις και ανάπτυξη έργων.
Ποιες οι πιθανές ή αναμενόμενες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων από την κατάσταση στη Μέση Ανατολή; Πώς αναμένεται να επηρεαστεί η κυπριακή αγορά ακινήτων, σε ποιους τομείς και από ποιες αγορές (χώρες) ίσως προκύψουν επιπτώσεις;
Η κατάσταση στη Μέση Ανατολή προκαλεί εύλογη ανησυχία διεθνώς, καθώς οι γεωπολιτικές εντάσεις επηρεάζουν το επενδυτικό κλίμα, τις οικονομικές προσδοκίες και τη ροή κεφαλαίων.
Σε τέτοιες περιόδους είναι φυσιολογικό μέρος των επενδυτών να υιοθετεί μια στάση αναμονής μέχρι να ξεκαθαρίσει το γεωπολιτικό τοπίο. Ωστόσο, η ιστορία έχει δείξει ότι οι αγορές που διαθέτουν ισχυρά θεμέλια και θεσμική σταθερότητα καταφέρνουν, όχι μόνο να αντέξουν, αλλά και να προσελκύσουν νέο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Η Κύπρος έχει αποδείξει επανειλημμένα ότι λειτουργεί ως ένα σταθερό ευρωπαϊκό περιβάλλον στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου, κάτι που σε περιόδους γεωπολιτικής έντασης συχνά οδηγεί σε μεταφορά δραστηριοτήτων, κεφαλαίων και επιχειρήσεων προς τη χώρα μας.
Ταυτόχρονα, πρέπει να παρακολουθούμε προσεκτικά και τις έμμεσες οικονομικές επιπτώσεις μιας παρατεταμένης κρίσης. Ενδεχόμενες αυξήσεις στο κόστος ενέργειας, στις πρώτες ύλες και στις μεταφορές μπορεί να επηρεάσουν το κόστος κατασκευής και συνεπώς την ανάπτυξη νέων έργων.
Παρά τις προκλήσεις, ο τομέας των ακινήτων στην Κύπρο έχει αποδείξει διαχρονικά την ανθεκτικότητά του απέναντι σε περιόδους αβεβαιότητας. Πρόκειται για έναν κλάδο που στηρίζεται σε πραγματική ζήτηση, σε διεθνή επενδυτικό ενδιαφέρον και σε ένα περιβάλλον που παραμένει ελκυστικό για ανθρώπους και επιχειρήσεις.
Το σημαντικότερο σε τέτοιες στιγμές είναι να προσεγγίζουμε τις εξελίξεις με ψυχραιμία, σοβαρότητα και υπευθυνότητα – όχι με κινδυνολογία.
Αξιοποίηση ευκαιριών, με σωστό σχεδιασμό και συνέπεια στις πολιτικές
Ποιες οι εισηγήσεις σας για μετριασμό των πιθανών επιπτώσεων;
Σε περιόδους γεωπολιτικής αβεβαιότητας, το σημαντικότερο στοιχείο για μια οικονομία είναι η εμπιστοσύνη. Και η εμπιστοσύνη χτίζεται μέσα από σταθερούς θεσμούς, προβλέψιμες πολιτικές και αποτελεσματικές διαδικασίες.
Η Κύπρος πρέπει να συνεχίσει να ενισχύει το θεσμικό και επιχειρηματικό της πλαίσιο, διασφαλίζοντας διαφάνεια, ταχύτητα και αποτελεσματικότητα στις διαδικασίες που αφορούν επενδύσεις και ανάπτυξη έργων.
Η επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης, η μείωση της γραφειοκρατίας και η ενίσχυση της διεθνούς προβολής της χώρας ως αξιόπιστου ευρωπαϊκού επενδυτικού προορισμού αποτελούν κρίσιμες προϋποθέσεις για τη διατήρηση της ανταγωνιστικότητας της κυπριακής οικονομίας.
Παράλληλα, η αύξηση της προσφοράς οικιστικών μονάδων, η ενίσχυση των υπηρεσιών και η περαιτέρω ανάπτυξη τομέων, όπως η εκπαίδευση, η καινοτομία και η τεχνολογία μπορούν να ενισχύσουν τη συνολική δυναμική της χώρας.
Με σωστό σχεδιασμό και συνέπεια στις πολιτικές, η Κύπρος δεν μπορεί μόνο να περιορίσει τους κινδύνους, αλλά και να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που συχνά δημιουργούνται ακόμη και σε περιόδους διεθνούς αστάθειας.
