Έντιμε κ. Υπουργέ Εσωτερικών,
Αγαπητέ κ. Λεωνίδου,
Εκλεκτοί προσκεκλημένοι,
Αγαπητοί συνάδελφοι,
Σας καλωσορίζω στη συζήτηση στρογγυλής τραπέζης που διοργανώνει ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.
Η σημερινή συζήτηση, η οποία πραγματοποιείται με πρωτοβουλίας του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνδέσμου μας, έχει ως στόχο την ανάδειξη και προώθηση ενός ιδιαίτερα σημαντικού ζητήματος, που απασχολεί, όχι μόνο τον κλάδο των ακινήτων και τους επαγγελματίες του, αλλά και ευρύτερα τους πολίτες.
Πρόκειται για το ζήτημα των κοινόκτητων οικοδομών και πιο συγκεκριμένα, την ανάγκη για νομοθετική ρύθμιση της λειτουργίας τους. Τα διαχρονικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες και ένοικοι διαμερισμάτων, είναι σε όλους μας γνωστά: Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δεν συνεργάζονται για τη διαχείριση των κτιρίων, διαχειριστικές επιτροπές που δεν λειτουργούν, αυθαίρετοι χειρισμοί, κοινόχρηστα που δεν πληρώνονται ποτέ, προβλήματα με τους τίτλους ιδιοκτησίας, έλλειψη συντήρησης των πολυκατοικιών, επικίνδυνες οικοδομές για τις οποίες δεν αναλαμβάνεται ευθύνη. Και όλα αυτά είναι μόνο μερικά από τα πολλά ζητήματα που υποβαθμίζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Σήμερα ωστόσο, δεν είμαστε εδώ για να συζητήσουμε για τα προβλήματα, αλλά για τις λύσεις. Λύσεις στοχευμένες, αποτελεσματικές και ουσιαστικές, που θα βάλουν τέρμα στην αταξία που επικρατεί, θέτοντας τη λειτουργία των κοινόκτητων οικοδομών σε ένα σωστό πλαίσιο.
Εκλεκτοί προσκεκλημένοι,
Καθώς το στεγαστικό πρόβλημα, το κόστος ανέγερσης ιδιόκτητης κατοικίας, όπως και άλλοι κοινωνικοί παράγοντες, έχουν πλέον στρέψει την προσοχή της αγοράς στην ενοικίαση και αγορά διαμερισμάτων, όλο και περισσότερες πολυκατοικίες βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης σε ολόκληρη την Κύπρο.
Το γεγονός αυτό, καθιστά τη ρύθμιση της λειτουργίας των κοινόκτητων οικοδομών, πιο αναγκαία από ποτέ.
Και ακριβώς επειδή δεν υπάρχουν άλλα περιθώρια αναβολής του ζητήματος, ο Σύνδεσμος μας έκρινε ως αναγκαία την επαναφορά του θέματος στη δημόσια συζήτηση, μέσα από τη διοργάνωση της παρούσας συζήτησης στρογγυλής τραπέζης, που επιδιώκει να δώσει το έναυσμα για μία εποικοδομητική συζήτηση γύρω από το πρόβλημα, αλλά και γύρω από τον «Περί Διαχείρισης Κοινόκτητων Οικοδομών και Συναφών Θεμάτων Νόμο του 2023», ο οποίος βρίσκεται ενώπιον της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών, προς συζήτηση.
Σήμερα, μας δίνεται η ευκαιρία να μοιραστούμε σκέψεις, απόψεις, ιδέες και εισηγήσεις, με ένα κοινό στόχο: Την εξεύρεση αποτελεσματικών λύσεων για τη νομοθετική ρύθμιση και επίλυση του προβλήματος.
Σας ευχαριστούμε όλους λοιπόν, που αποδεχτήκαμε την πρόσκληση μας και βρίσκεστε σήμερα εδώ. Είμαστε βέβαιοι ότι ο κάθε ένας από εσάς, θα ενισχύσει εποικοδομητικά αυτή τη συλλογική προσπάθεια.
Σας ευχαριστώ.
