Σας καλωσορίζω στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων.
Σήμερα βρισκόμαστε εδώ για να επιβεβαιώσουμε κάτι ουσιαστικό: ότι η Κύπρος συνεχίζει να προχωρά με αυτοπεποίθηση, ακόμη και μέσα σε ένα περιβάλλον που αλλάζει με ταχύτητα και συχνά απρόβλεπτα.
Και είναι πραγματικά τιμή μας που βρίσκεστε μαζί μας, εκπροσωπώντας το κράτος, τους θεσμούς, την επιχειρηματική κοινότητα και τον κλάδο μας.
Η παρουσία όλων σας στέλνει ένα σαφές μήνυμα:
ότι η ανάπτυξη ακινήτων αποτελεί πυλώνα της κυπριακής οικονομίας – μοχλό που διαμορφώνει τη σύγχρονη Κύπρο και συμβάλλει στην πρόοδο της χώρας μας και των ανθρώπων της.
Και ο Σύνδεσμος Ανάπτυξης Ακινήτων αποτελεί θεμέλιο αυτού του πυλώνα.
Με ευθύνη, με συνέπεια, με όραμα.
Τα προηγούμενα χρόνια μία σειρά από προκλήσεις δοκίμασαν τα όρια της διεθνούς κοινότητας. Πληθωρισμός, αυξημένο κόστος δανεισμού, γεωπολιτικές αστάθειες.
Κι όμως, η Κύπρος απέδειξε για ακόμη μία φορά την ανθεκτικότητα της. Απέδειξε την ευελιξία της, τη δυνατότητα της να μετατρέπει τις προκλήσεις σε ευκαιρίες και να συνεχίζει μπροστά.
Μέσα σε αυτές τις συνθήκες, ο τομέας της ανάπτυξης ακινήτων παρέμεινε κινητήρια δύναμη ευημερίας και προόδου.
Κάθε έργο που δημιουργούμε – μικρό ή μεγάλο – αφήνει πίσω της μετρήσιμη αξία για τη χώρα. Στο ΑΕΠ, την απασχόληση, την επιχειρηματικότητα, τον τουρισμό, την επενδυτική δραστηριότητα και εν τέλει στη διεθνή εικόνα της χώρας μας.
Τα έργα που υλοποιούνται σήμερα διαμορφώνουν το αποτύπωμα της σύγχρονης Κύπρου. Οι πόλεις μας μεταμορφώνονται: γίνονται πιο λειτουργικές, πιο σύγχρονες, πιο βιώσιμες.
Και αυτή η εξέλιξη στηρίζει μία Κύπρο που κοιτάζει μπροστά με προοπτική. Μία Κύπρο που προσελκύει διαρκώς εταιρείες τεχνολογίας, που ενισχύει την πανεπιστημιακή της εκπαίδευση, αναπτύσσει τον τομέα της υγείας, επενδύει στη ναυτιλία και την ενέργεια.
Μία Κύπρο που παραμένει σταθερά προσηλωμένη στον στόχο της: να αναδειχθεί σε έναν περιφερειακό επιχειρηματικό και επενδυτικό κόμβο. Σε μια χώρα που παράγει ευκαιρίες, καινοτομία και ανάπτυξη.
Σε αυτό το νέο περιβάλλον που διαμορφώνεται, οφείλουμε να σταθούμε με αποφασιστικότητα απέναντι στις προκλήσεις. Να τις αντιμετωπίσουμε με στρατηγικό σχεδιασμό και συλλογική δράση, ώστε να διασφαλίσουμε τη συνέχιση της δυναμικής πορείας που ακολουθεί η χώρα μας.
Η μεγαλύτερη κοινωνική πρόκληση που καλούμαστε να αντιμετωπίσουμε σήμερα, είναι η προσιτή στέγαση.
Δεν μπορεί να υπάρξει πραγματική πρόοδος όταν οι νέοι άνθρωποι δυσκολεύονται να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.
Δεν μπορεί να υπάρξει σταθερή ανάπτυξη όταν οικογένειες βλέπουν το κόστος της κατοικίας να απομακρύνει όνειρα και ευκαιρίες.
Η προσιτή κατοικία είναι ζήτημα ισότητας και κοινωνικής συνοχής.
Αδιαμφησβήτητα πρόκειται για ένα περίπλοκο φαινόμενο που επηρεάζεται από τις δημογραφικές αλλαγές, τη μετανάστευση, την αστικοποίηση, το αυξημένο κόστος κατασκευής, τις ελλείψεις σε εργατικό δυναμικό και τις καθυστερήσεις στην αδειοδότηση και κατ’ επέκταση την εισδοχή νέων οικιστικών μονάδων στην αγορά.
Σε αυτό το πλαίσιο, χαιρετίζουμε τις πρωτοβουλίες του Υπουργείου Εσωτερικών για την αύξηση της προσιτής κατοικίας, την επιτάχυνση των αδειοδοτήσεων και τα στεγαστικά κίνητρα. Πρόκειται για βήματα που κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση και τα οποία μπορούν να έχουν ουσιαστικό αντίκτυπο.
Την ίδια στιγμή, θεωρούμε ιδιαίτερα σημαντική την πρόθεση της Κύπρου να αναδείξει το ζήτημα αυτό στην επικείμενη προεδρία της στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
Η Ευρώπη σήμερα βρίσκεται αντιμέτωπη με μια στεγαστική κρίση που αγγίζει εκατομμύρια πολίτες. Και η χώρας μας μπορεί, με ισχυρή βούληση, να συμβάλλει ουσιαστικά στην προσπάθεια αντιμετώπισης του προβλήματος.
Από την πλευρά μας, ως Σύνδεσμος, σας διαβεβαιώνουμε ότι θα συνεχίσουμε να καταθέτουμε τεκμηριωμένες θέσεις και εισηγήσεις. Πάντοτε σε συνεργασία με τους αρμόδιους φορείς, ώστε να στηρίξουμε την προσπάθεια για εξεύρεση αποτελεσματικών λύσεων.
Εκφράζουμε την ειλικρινή μας εκτίμηση για το υψηλό επίπεδο συνεργασίας που έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια με το Υπουργείο Εσωτερικών και την κυβέρνηση συνολικά. Μια συνεργασία που στηρίζεται στον διάλογο, καθώς και στον κοινό μας στόχο για μια Κύπρο πιο σύγχρονη και πιο ανταγωνιστική.
Θέλουμε να σας διαβεβαιώσουμε ότι αναγνωρίζουμε τις σημαντικές μεταρρυθμίσεις που έχουν προωθηθεί:
- Τις προσπάθειες για απλοποίηση και επιτάχυνση των αδειοδοτήσεων,
- Τη δημιουργία ενός θεσμικού περιβάλλοντος που προσφέρει μεγαλύτερη διαφάνεια και προβλεψιμότητα.
- Την αναβάθμιση του πλαισίου των ξένων επενδύσεων,
- Τον εξορθολογισμό του πολεοδομικού συστήματος.
Μέσα σε αυτές τις σημαντικές αλλαγές, ξεχωρίζει επίσης η πρόοδος που έχει καταγραφεί σε ένα ακόμη πολύ σημαντικό ζήτημα για τον κλάδο μας: στη θεσμοθέτηση του επαγγέλματος του Επιχειρηματία Ανάπτυξης Γης.
Πρόκειται για μια πρωτοβουλία που ξεκίνησε από τον Σύνδεσμό μας, όχι για να περιορίσει την αγορά, αλλά για να την ενισχύσει και να την θωρακίσει.
Είναι μια πρωτοβουλία που δηλώνει ποιοι θέλουμε να είμαστε ως κλάδος:
επαγγελματίες με λογοδοσία, αγορά με διαφάνεια, χώρα με αξιοπιστία.
Η θεσμοθέτηση στοχεύει:
- Στην προστασία των αγοραστών, ώστε κάθε συναλλαγή να στηρίζεται στην ασφάλεια και την εμπιστοσύνη.
- Στη διαφάνεια και τον καθαρό διαχωρισμό ευθυνών, ώστε η αγορά να λειτουργεί χωρίς γκρίζες ζώνες, χωρίς ασάφειες, χωρίς περιττές συγκρούσεις.
- Στην ενίσχυση της διεθνούς αξιοπιστίας της Κύπρου, καθώς οι επενδυτές θα γνωρίζουν ότι τα έργα αναλαμβάνονται από αδειοδοτημένους, πιστοποιημένους και επαγγελματικά επαρκείς φορείς.
- Στην ενδυνάμωση του υγιούς ανταγωνισμού, όπου διακρίνονται όσοι επενδύουν στην ποιότητα, την υπευθυνότητα και τη σωστή λειτουργία.
- Στην αναβάθμιση του ίδιου του επαγγέλματος, το οποίο αποκτά θεσμικό πλαίσιο, κύρος και υψηλές προδιαγραφές λειτουργίας.
Η προσπάθεια αυτή δεν αφορά μόνο τον κλάδο μας.
Αφορά την εικόνα της χώρας.
Αφορά το επενδυτικό προφίλ της Κύπρου.
Αφορά το μέλλον της οικονομίας μας.
Η συνεργασία μας με το Υπουργείο Εσωτερικών, τις τεχνικές υπηρεσίες και τους εμπλεκόμενους θεσμούς είναι ουσιαστική και εποικοδομητική.
Και είμαστε βέβαιοι ότι το τελικό αποτέλεσμα θα αποτελέσει ένα σύγχρονο, αξιόπιστο, θεσμικό εργαλείο, ικανό να δημιουργήσει μια νέα εποχή διαφάνειας, ασφάλειας και επαγγελματισμού.
Διότι, στο τέλος της ημέρας, η πρόοδος χτίζεται πάνω στην εμπιστοσύνη.
Και η εμπιστοσύνη χτίζεται πάνω σε κανόνες.
Η φιλοδοξία μας δεν είναι να δημιουργούμε απλά περισσότερα έργα.
Η δική μας φιλοδοξία είναι να αναπτύσσουμε καλύτερα έργα.
Να δημιουργούμε πόλεις πιο πράσινες, πιο λειτουργικές, πιο ανθρώπινες.
Να παραδίδουμε έργα που σέβονται το περιβάλλον, αναβαθμίζουν την αισθητική, ενισχύουν την κυπριακή οικονομία και βελτιώνουν την καθημερινότητα των πολιτών.
Τα μέλη μας έχουν ήδη κάνει σημαντικά βήματα προς αυτήν την κατεύθυνση: Εφαρμόζουν πράσινες τεχνολογίες, επενδύουν σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, αξιοποιούν έξυπνα συστήματα, την τεχνητή νοημοσύνη και καινοτόμες λύσεις.
Η πράσινη μετάβαση είναι ήδη εδώ και ο κλάδος μας είναι έτοιμος να ηγηθεί αυτής της προσπάθειας.
Σε αυτή την προσπάθεια, η συμβολή του κράτους είναι πολύτιμη.
Με πολιτικές που ενθαρρύνουν τη στροφή σε «πράσινες» αναπτύξεις, που στηρίζουν την προσπάθεια του κλάδου και που ανοίγουν δρόμους προς το μέλλον το αύριο.
Με ένα πλαίσιο που επιβραβεύει την υπευθυνότητα και διευκολύνει την επένδυση στο μέλλον.
Κλείνοντας, θα ήθελα να εκφράσω τις θερμές μας ευχαριστίες στα μέλη του Συνδέσμου, στο Διοικητικό Συμβούλιο και στη Γενική Διευθύντρια Μερσίνα Ισιδώρου.
Θα ήθελα επίσης να ευχαριστήσω την ΟΕΒ, το ΕΤΕΚ, τον ΚΟΑΓ, καθώς και όλους τους θεσμικούς μας συνεργάτες.
Ευχαριστούμε επίσης την Alpha Bank Κύπρου για τη στήριξή της στη σημερινή Συνέλευση.
Κύριε Πρόεδρε, κύριε Υπουργέ Εσωτερικών, σας ευχαριστούμε για τη συνεργασία, για την εμπιστοσύνη που δείχνετε προς τον Σύνδεσμό μας και για την εποικοδομητική σχέση αμοιβαίου σεβασμού που έχουμε αναπτύξει.
Μια τελευταία σκέψη,
Κάθε χώρα γράφει την ιστορία της με τις αποφάσεις που λαμβάνει.
Και σήμερα η Κύπρος βρίσκεται μπροστά σε ένα κρίσιμο σταυροδρόμι:
Μπορεί είτε να παρακολουθεί τις εξελίξεις, είτε να τις καθορίζει.
Εμείς πιστεύουμε στη δεύτερη επιλογή.
Σε μια Κύπρο που τολμά και πρωτοπορεί.
Σε μία Κύπρο που κοιτάζει μπροστά και χτίζει προοπτικές για ένα καλύτερο αύριο.
Με αίσθημα ευθύνη, με συνεργασία και πίστη στις δυνατότητές μας, συνεχίζουμε να συμβάλλουμε σε μια Κύπρο που στοχεύει ψηλά και έχει όλα τα εφόδια για να φτάσει εκεί.
Σας ευχαριστώ.
